Вы находитесь здесь: Главная \ Жизненные ситуации \

Стоит ли инвестировать деньги в недвижимость

Решая заняться инвестированием, всегда стараешься найти самый надежный и стабильный инструмент. Хочется вложить свои средства в устойчивый актив, который сможет постоянно приносить доход.

Одним из таких источников прибыли считается недвижимость.

Почему покупка жилья столь привлекательна?

Всегда было просто и понятно, как купить жилье. В тоже время другие финансовые активы требуют хотя бы основ знаний в области экономики. Не нужно понимать нюансы, которые присутствуют, например, на рынке ценных бумаг или драгоценных металлов.

Когда вкладываешь свои средства в недвижимость, то приобретаешь квадратные метры, находишь арендаторов, получаешь ежемесячную (ежеквартальную) плату и потом продаешь. За это время стоимость квартиры возрастает, и ты не остаешься внакладе. Очень часто считается, что это в сознании человека понятия «как купить квартиру» и «как добиться успеха в жизни» часто аналогичны.

o gos

Чтобы получить максимальную прибыль, нужно выбрать необходимую площадь, познакомившись с рынком недвижимости. Таким образом, получится очень грамотное вложение средств.

Привлекательным этот вид вложения денежных средств делает то, что жилье никуда не денется и не исчезнет с приходом очередного мирового кризиса.

Аспекты покупки зависят от страны (при покупке в другой стране требуется учитывать много юридических нюансов), города, района. Окружающая инфраструктура и градостроительные планы, тоже оставят свой отпечаток.

Оценивая ситуацию на рынке за последние 8 — 10 лет, то, несомненно, те, кто инвестировал в недвижимость, поступал очень правильно. Они смогли сохранить свои деньги, при этом получили значительную прибыль.

И первичное, и вторичное жилье динамично росли в цене. Постоянный спрос повышал цену квадратного метра. Часто квартиры покупались не для проживания, а для перепродажи или на «черный день».

1341

Ожидать высокой доходности от недвижимости не стоит. Да и период окупаемости не самый маленький. Этот финансовый инструмент не для тех, кто задумывается как быстро стать богатым.

Но плюсом такого инвестиционного проекта будет постоянный высокий спрос со стороны покупателей. Да и доход получается и от роста цен, и за счет арендной платы.

А какой период окупаемости?

В зависимости от города окупиться жилье в разные сроки. Например, в Москве только аренда окупит вложения в среднем за 25 лет. И уже после этого несложно ее продать или получить прибыль за счет дальнейшей аренды. А вот в областном центре же срок окупаемости наступит значительно быстрее.

00MzZmLTk

Стоит помнить, что в столице жилье всегда будет востребованным. Как для аренды, так и для продажи. На рынке в регионах таких преимуществ меньше: ниже уровень населения, да и приезжих меньше.

Чем больше город, тем выгоднее становиться покупка жилья. Потому что бизнес в нем будет развиваться эффективнее.

В любом случае вкладывая свои средства в недвижимость, рассчитывайте на долгосрочный или среднесрочный период окупаемости.

Всегда ли перспективы столь радужны?

Уже приобретая жилье, сталкиваешься с первыми трудностями. Это сделать не так просто. Нужно будет запастись временем и средствами в поиске продавцов или покупателей, на составление и заключение грамотного договора, на выплату всех необходимых налогов. Без опыта такой работы, все это сделать достаточно сложно.

И даже став владельцев квадратных метров не избежать дополнительных денежных вливаний. Например, налоговые сборы или оплата коммунальных услуг.

За короткий промежуток времени цены на недвижимость могут очень значительно измениться. Они могут взлететь, могут и рухнуть. Если улучшиться инфраструктура района, то вы останетесь с прибылью. Но вот если под окном построят ночной клуб или проведут магистраль… Непредсказуемость вот отрицательная сторона рынка недвижимости.

Но больше самый большой минус — значительная стоимость жилья. Стоимость квартиры, чаще всего, намного больше дохода семьи за целый год. Часто, если мы самостоятельно зарабатываем на квартиру, то это занимает несколько лет. А если воспользоваться кредитными средствами, то это добавляет дополнительные расходы.

В итоге, размышляя о том выгодно или нет инвестировать в недвижимость, вывод один. Да, в недвижимость инвестировать стоит. Прибыль от этой операции будет. Только это потребует вашего времени и денег.

 

 

 

Представляем вашему вниманию уникальный по своей сути проект ADVANTAGE-12. Это социальная программа, в которой все участники получают Благотворительную Помощь от всех подписчиков бонусно-накопительной программы.

В чем уникальность программы? В том, что впервые финансовые инструменты используются для пользы всех участников данной программы, а не для обогащения создателей, как это принято в мире. Все средства оплаченные подписчиками, поступают в бонусно-накопительную программу и затем распределяются между участниками в порядке очередности.

Небольшая абонементная плата при помощи уникальной системы перераспределения превращается в достаточно ощутимые суммы вознаграждений, которые помогут читателям  удовлетворить многие потребности, реализация которых вне программы казалась им недостижимой.

В чем секрет? В Единстве людей, следующих общей цели – цели взаимоподдержки. Особенности программы:

  • Уникальная система распределения, поставленная на службу ВСЕМ без исключения участникам.
  • Востребованность конечного продукта. Пока ДЕНЬГИ являются ключевым фактором взаимоотношений, программа будет успешно работать бесконечно долго.

 

 

 

 

Другие статьи

А у вас есть заначка?
А у вас есть заначка?
Заначка — как много в этом слове для сердца нашего слилось. Все знают и все понимают значение этого, такого приятного слова.
Алгоритм богатства...
Алгоритм богатства...
Для многих из нас одной из задач, которые являются не совсем достижимыми, как правило, является богатство. Мы бы и рады зарабатывать так много, чтобы ни...
Без опыта на престижную работу?
Без опыта на престижную работу?
Наиболее проблематичным делом в поиске работы является её похожесть на замкнутый круг. Для того чтобы найти работу, что будет по-настоящему отменной, чтобы отыскать должность своей...
Безопасные вложения денег...
Безопасные вложения денег...
Мало просто иметь деньги – необходимо чтобы они могли приумножаться. Иначе какой будет от них резон? Единожды потратив средства, можно их лишиться, и вот, вы...
Виды инвестиций и их характеристики...
Виды инвестиций и их характеристики...
Так хочется, чтобы в жизни было все быстро, недорого, еще и качественно. Меньше всего хочется выбирать между этими вещами. Но в жизни не бывает все...

Наша миссия